Maison-Villa - Hyères
Hyères - 83400
A vendre à Hyères (83400), Au cœur du très recherché quartier de l’Almanarre, cette villa contemporaine d’environ 165 m2 séduira les amateurs de calme et de lumière. Édifiée sur une parcelle d’un peu plus de 750 m2, en impasse, elle offre un cadre paisible à quelques minutes seulement de la mer.
Entièrement climatisée et pensée pour un confort de vie de plain-pied, la maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie de plus de 65 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée — véritable invitation à la détente.
La maison offre une cuisine semi-ouverte, à la fois moderne et conviviale, s’ouvrant naturellement sur les terrasses pour profiter pleinement de la lumière et de l’extérieur. Elle dispose également d’un bureau et de deux suites de plain-pied, chacune dotée de sa salle d’eau privative, alliant confort et intimité.
Le confort se vit ici dans les moindres détails : climatisation intégrale, domotique pour les ouvrants, garage et stationnement aisé viennent parfaire l’ensemble, pour une maison aussi fonctionnelle qu’élégante.
À l’étage, deux chambres supplémentaires prolongent l’espace nuit et s’ouvrent sur une terrasse baignée de soleil, partageant une salle d’eau élégamment aménagée.
Le terrain plat et parfaitement entretenu accueille un garage, plusieurs espaces de stationnement, et même un terrain de pétanque pour prolonger les moments conviviaux entre amis ou en famille.
Les points essentiels : - le calme d’une impasse - à deux pas de la plage, le confort d’une vie de plain-pied - les volumes lumineux et l’élégance des finitions - la piscine chauffée et l’espace extérieur idéalement pensé.
Un bien rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Hyères — Une Villa coup de cœur !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 720€ et 1040€.
Entièrement climatisée et pensée pour un confort de vie de plain-pied, la maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie de plus de 65 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée — véritable invitation à la détente.
La maison offre une cuisine semi-ouverte, à la fois moderne et conviviale, s’ouvrant naturellement sur les terrasses pour profiter pleinement de la lumière et de l’extérieur. Elle dispose également d’un bureau et de deux suites de plain-pied, chacune dotée de sa salle d’eau privative, alliant confort et intimité.
Le confort se vit ici dans les moindres détails : climatisation intégrale, domotique pour les ouvrants, garage et stationnement aisé viennent parfaire l’ensemble, pour une maison aussi fonctionnelle qu’élégante.
À l’étage, deux chambres supplémentaires prolongent l’espace nuit et s’ouvrent sur une terrasse baignée de soleil, partageant une salle d’eau élégamment aménagée.
Le terrain plat et parfaitement entretenu accueille un garage, plusieurs espaces de stationnement, et même un terrain de pétanque pour prolonger les moments conviviaux entre amis ou en famille.
Les points essentiels : - le calme d’une impasse - à deux pas de la plage, le confort d’une vie de plain-pied - les volumes lumineux et l’élégance des finitions - la piscine chauffée et l’espace extérieur idéalement pensé.
Un bien rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Hyères — Une Villa coup de cœur !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 720€ et 1040€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 455 000 €
honoraires charge vendeur
Réf. 9464
Surface terrain
758 m2
N° mandat
9464
Secteur
Almanarre, Proche centre ville et mer
Piscine
Oui
Nombre de WC
2
Nombre de parking intérieurs
1
Surface séjour
72 m2
Orientation
SUD
DPE
kWhEP/m².an
kWhEP/m².an
48.00
GES
kg éqCO2/m².an
kg éqCO2/m².an
1.00
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